姓名：陈梓烽
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证号：15001201010109434
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来源：重庆房产律师 网址：http://cqfc.viplaw.cn/ 时间：2018-09-12 17:09:30
答：营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。
个人出售住房，购买住房不足 5 年转让，按其取得的售房收入金额征收营业税。营业税及其附加税按照 5.55% 征收。
如果个人出售普通住房，购买住房超过 5 年(含 5 年)转手交易 ，免征营业税;如果个人出售非普通住房，购买的住房超过 5 年(含 5 年)转手交易 ，按照售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。